Свържете се с нас

ЗАКОН

Семейното жилище се защитава и при брак, и след развод

Публикувано

на

Какъв е статута на семейното жилище, ако то не е купено от двамата съпрузи, а е изначално само на единия съпруг? Какви са изобщо правилата за семейното жилище при брак, развод и фактическа раздяла? Кой и как може да го използва и да се разпорежда с него?

И.Щ, София

Безспорно е, че за закона семейното жилище не е обикновен имот, не е обикновен апартамент или къща. То се подчинява на особени правила, а разпореждането с него определено не е свободно. Това жилище е важна част както за времето на брака, така и за това след него – след евентуален развод.

Най-сериозно внимание към него е обърнато в Семейният кодекс (СК). Именно там са разработени и различни казуси и решения в зависимост от житейските ситуации. Допълнителни усложнения около семейното жилище има и защото у нас огромната част от семействата разполагат с едно жилище, при това придобито на различни основания. Така например то може да е купено от двамата съпрузи или пък единият да го е получил по наследство, или пък двамата го имат като дарение, или са го придобили по договор за издръжка и гледане, или пък им е дадено за ползване, примерно от родителите на единия или другия. При всички тези случаи обаче и по смисъла на закона това е семейно жилище и се подчинява на строго определени правила и процедури – както при разпореждане с него по време на брака, така и при развод.

Ако то е придобито по време на брака и е част от съпружеската имуществена общност, то тогава нещата са сравнително прости. Разпореждането с него става като при всеки общ недвижим имот. Общото правило е, че разпореждането – продажбата, замяната, даряването, даването под наем, се извършва от двамата съпрузи. Чисто практически може да го направи и само единия съпруг, но ако е упълномощен с нотариално заверено изрично пълномощно от другия съпруг. Възможна е и още една хипотеза. При нея единият се разпорежда с общата недвижима вещ и свързаните с нея права – апартамент, къща, вила, земя, право на строеж, на пристрояване или надстрояване и т.н., но без знанието на другия. И това може да се случи примерно дори със семейното жилище. Тук се изпада в сложната ситуация, при която на съпруга, който не знае, му се дава възможност в 6-месечен срок от узнаването на сделката, но не по-късно от три години от извършването й, да я оспори пред съд. Затова винаги е добре разпореждането да стане не само със съгласието, но и с подписите на двамата съпрузи. Тези правила важат с пълна сила и за разпореждането със семейното жилище, когато то е част от съпружеската имуществена общност.

Със семейното жилище обаче възникват много трудности, проблеми и специфики, именно когато то е лична собственост на единия съпруг. Тези ситуации изобщо не са единични. Така единият съпруг може да е придобил имота по наследство или чрез дарение, или да го е купил преди брака. Във всички случаи обаче то е негова лична собственост и той може да се разпорежда с него както си иска. Ако обаче този имот е едновременно и семейното жилище, ако семейството живее в него, то тогава съпругът собственик е силно ограничен във възможността да се разпореди с него както поиска. СК предвижда специален раздел „Разпореждане със семейното жилище – лична собственост“. Така според чл.26 „действията на разпореждане със семейното жилище – лична собственост на единия съпруг, се извършват със съгласието на другия, ако двамата съпрузи нямат друго жилище – обща собственост или лична собственост на всеки един от тях“. „Когато липсва съгласие, разпореждането се извършва с разрешение на районния съдия, ако се установи, че не е във вреда на ненавършилите пълнолетие деца и на семейството“, добавя още Семейният кодекс. Същите правила всъщност се спазват и ако някой от съпрузите тръгне да се разпорежда със семейното жилище, собственост и на двамата. Това изрично е посочено в чл. 34 от СК, който препраща към режима за семейното жилище, лична собственост само на единия.

Семейното жилище отговаря на специфични правила и при прекратяване на брака, включително и когато това става с развод. Ако последният е по взаимно съгласие, то нещата са ясни – пред съда трябва да се представи споразумение между съпрузите по много неща, едно от които е задължително как ще става ползването на семейното жилище. При развод по исков ред, съдът предоставя ползването на семейното жилище на единия от съпрузите, ако то не може да се ползва от двамата поотделно. Според чл.56 от СК „при допускане на развода, когато семейното жилище не може да се ползва поотделно от двамата съпрузи, съдът предоставя ползването му на единия от тях, ако той е поискал това и има жилищна нужда“. Когато от брака има ненавършили пълнолетие деца, съдът задължително и служебно се произнася за ползването на семейното жилище. Когато съпрузите са съсобственици или имат общо право на ползване върху семейното жилище, съдът предоставя ползването му на единия от тях, като взема предвид интересите на ненавършилите пълнолетие деца, вината, здравословното състояние и други обстоятелства.

СК изрично предвижда, че когато от брака има ненавършили пълнолетие деца и семейното жилище е собственост на единия съпруг, то съдът може да предостави ползването му на другия, на когото е предоставено упражняването на родителските права, докато ги упражнява. Това може да се случи дори ако семейното жилище е собственост на близки на единия съпруг. Тогава съдът може да даде ползването на апартамента на този, на когото е предоставено упражняването на родителските права, за срок до една година.

ЗАКОН

Правосъдието ни е мафиотизирано

Публикувано

на

НЕВЕРОЯТНО, НО ФАКТ
Попаднах на статия – Имаме и честни съдии.

СЪДИЯ ЦАРИГРАДСКА ВЗРИВИ ОМЕРТАТА:

Време е за българска операция „Чисти ръце“ срещу мафията в тоги!

Когато един от достоен български съдии излезе с името и лицето си и каже, че правосъдието ни е „мафиотизирано“, държавата трябва да спре и да слуша.
Коментарът на съдия Владислава Цариградска от 5 юни 2026 г. не е просто правен анализ – това е обвинителен акт срещу съдебната сглобка на мафията.

Цариградска заковава бруталната истина: в България стандартните антикорупционни механизми вече не просто не работят, те са КОНТРАПРОДУКТИВНИ.

Защо ли? Защото институциите се използват селективно – за да „изпират“ престъпниците по върховете и да мачкат малкото честни магистрати.

Списъкът на срама: Как Омертата „изпра“ бандитите

Помните ли пищните разкрития за аферите „Осемте джуджета“ и „Нотариуса“?

Помните ли Пепи Еврото и Мартин Божанов?

Цариградска припомня ужасяващите факти, които прокуратурата и ДАНС се опитаха тихомълком да заметат под килима:

Борислав Сарафов стоеше като Гюро Михайлов пред кабинета с канапетата в „Осемте джуджета“, докато вътре инквизираха бизнесмени, за да им отнемат златото и бизнеса.

Иван Гешев получаваше мафиотски гаранции от Банкята за „достоен Exit“ и че ще остане жив, докато си пращаше СМС-и с емисари на мафията как ще се „прегрупират“.

Прокурори като Емилия Русинова и Маргарита Немска пътуваха по чужбини с аферистите, а Кирил Пейчинов буташе килограми злато с пазарска количка на паркинга на Спецпрокуратурата, за да го товари в джипа на Еврото!

И какво се случи след всички парламентарни комисии и проверки?

НИЩО!

Всички публично доказани и разкрити безобразия бяха „изпрани“.

Главните действащи лица вместо в затвора, получиха повишения и ключови постове. Защото при мафиотизацията хората нямат значение – те просто изпълняват поръчки по веригата.

Спасението: Извънреден ВЕТИНГ и отваряне на тайните архиви

Съдия Цариградска предлага единственото радикално решение, което може да спаси България – Българска версия на италианската операция „Чисти ръце“.

Тя настоява за създаване на независима извънредна комисия от съдии с висок авторитет, избрани директно от ВКС, която да има правото:

Да бръкне в дълбоко пазените тайни на прокуратурата и да свали следствената тайна над всички замазани преписки.

Да отвори СРС-тата! За 10 години срещу съдии са правени над 800 проверки и са подслушвани стотици пъти, но резултати няма. Защо?
Защото с тези СРС-та мафията е изнудвала и държала в подчинение съдиите. Цариградска иска тези записи да се използват за дисциплинарно уволнение на всеки корумпиран магистрат.

Наш ред е!
Няма как да имаме свободна държава, ниски цени, сигурност и справедливост, докато съдебната ни система се управлява като сицилианска фамилия. Докато законите важат само за „въшките“, а големите акули си купуват индулгенции с кюлчета злато.

Ние от Радио АНТЕНА заставаме твърдо зад думите на съдия Цариградска.
Време е за истинско, брутално прочистване на системата от ДС-кадрите и техните мутренски наследници!

Споделете този коментар навсякъде! Нека истината стигне до всеки българин.
Подкрепяте ли операция „Чисти ръце“ и тотален реподбор на съдиите и прокурорите у нас?

Продължи да четеш

ЗАКОН

Корумпирана съдебна система, продажни следователи, продажни прокурори, продажна съдии

Публикувано

на

Кой си затваря очите за „скелетите в гардероба“ в Следствието и прокуратурата?

Борислав Сарафов каза, че няма да напуска съдебната система заради заветните 20 заплати, но така или иначе неговото право не се губи. Абсолютно недопустимо е при толкова публично достъпна информация, същата да не бъде проверена в някакъв скорошен момент и Сарафов да си тръгне от системата с въпросното обезщетени и потупване по гърба.

Това заяви в интервю народният представител от „Демократична България“ Александра Стеркова.

По думите ѝ оттеглянето на Сарафов от Националната следствена служба (НСлС) не е съдебна реформа, а снишаване да мине общественият интерес по темата и може би прегрупиране, което се случва отдолу. „Не смятам, че фокусът трябва да пада от темата, но подаването на оставката му да се смята за съдебна реформа“, каза Стеркова.

Тя заяви, че не може да каже колко „скелети в гардероба“ са останали в Следствието и прокуратурата по време на управлението им от страна на Сарафов, за да стане ясно дали ще видят бял ден или не. „Институциите успяват да си затварят здраво очите и затова ние настоявахме за формиране на временни комисии, за да може информацията да стане публична и информацията така, както е събрана и оповестена, да бъде изпратена към конкретните органи, да си замълчат или да смачкат сигнала“, допълни Стеркова.

Народният представител заяви още, че не може да каже колко са делата на трупчета, тъй като няма такава информация, но от публични данни и от информация, която излиза непрекъснато е, че нямам особено големи съмнения, че има дела на трупчета.

„Необходими са изключително последователни усилия, за да може системата да се изчисти и веднъж изчистена, трябва да може да си свърши работата по всички други направления“, добави Стеркова.

Тя се надява още, че рано или късно ще има правосъдие за разследванията, свързани с аферата „Осемте джуджета“, убийството на Мартин Божанов-Нотариуса и темата, свързана с Петър Петров-Еврото и неговите мрежи за влияние.

Продължи да четеш

ЗАКОН

Правосъдният министър е категоричен, че Сарафов трябва да напусне съдебната система

Публикувано

на

„Не е работа на правосъдния министър да се изненадва, или да не се изненадва“, каза министър Николай Найденов по повод оставката на Борислав Сарафов като директор на националното следствие. Министърът на правосъдието днес за първи път председателства Пленума на ВСС.

„Не бих поздравил Борислав Сарафов за оставката, тъй като очакванията бяха други. Той изпълни половинчато искането ни – да напусне съдебната система“, каза още Найденов преди заседанието на кадровия орган.

По думите му Сарафов можел да напусне системата по всяко време. „Поне като директор на НСлС оставката е факт. Това е първа крачка към освобождаване от зависимостите, които се свързват с неговото име. Оттук нататък процедурата продължава, спорът ще се реши в съда. Подписал съм жалбата до ВАС с убеждението, че той ще се произнесе съобразно моите аргументи, но едно производство има две страни.

Считам, че мотивите в искането за образуване на дисциплинарно производство срещу Сарафов са достатъчно ясни и изчерпателни, затова то следва да бъде образувано, за да се изясни дали са налице като факти.
Искането ми е за дисциплинарно освобождаване от длъжност – изцяло от съдебната система“, коментира още Найденов. Според него оставянето без разглеждане на искането му би оставило въпроси без отговор.

След произнасяне на решението на ВАС, Найденов щял да прецени дали ще има правен интерес от ново обжалване.

Продължи да четеш

БЪЛГАРИЯ

ПОЛИТИКА

ПОЛИТИКАпреди 4 дни

Цялата структура на мафията ДПС в Нови пазар напусна Пеевски

Корабът потъва! Цялата структура на ДПС в Нови пазар напусна партията. Общинският съвет колективно е подал оставка, а всички общински...

ПОЛИТИКАпреди 5 дни

Депутатите гласуват окончателно мерките срещу необоснованото покачване на цените

Сред новите елементи в законодателството е въвеждането на понятието „справедлива цена“. Днес народните представители гласуват окончателно мерките срещу необоснованото увеличение...

ПОЛИТИКАпреди 7 дни

Унгарските депутати намалиха заплатите си с 40%, а у нас депутатската заплата продължава да расте

Брутна заплата на унгарските народни представители ще бъде 3690 евро, у нас тя гони 10 000 евро. От следващия месец...

ПОЛИТИКАпреди 1 седмица

От щедрите обещания на Радев остана само горчилката

Веска Николова: От щедрите обещания на Радев остана само горчилката. Управлението на Румен Радев е фасада, зад която се правят...

ПОЛИТИКАпреди 2 седмици

ПП и ДБ имат достатъчно основание да прекратят мъчителното си съвместно съществуване

Огнян Минчев: ПП и ДБ имат достатъчно основание да прекратят мъчителното си съвместно съществуване. За ДБ се отваря възможност да...

ПОЛИТИКАпреди 3 седмици

ЕС ръководен от тази розова хунта е дъно!

ЕВРОПЕЙСКИЯТ СЪЮЗ РЪКОВОДЕН ОТ ТАЗИ РОЗОВА ХУНТА Е ДЪНО! КАЯ КАЛАС Е ПОТЕНЦИАЛЕН КЛИЕНТ НА НЯКОЯ ПСИХИАТРИЯ И НЕ МОЖЕ...

СВЯТ

БЕЗПЛАТНИ ОБЯВИ

Изпратете рекламен текст и снимки на нашия месинджър и ще бъде своевременно публикувана безплатно. Вашата реклама се публикува в осем издания с над два милиона и двеста хиляди (2, 200,000) читатели и в социалните мрежи, където достига до над девет милиона (9, 000,000) потребители!

Най четени